Una mancha oscura en la pared, un olor a cerrado que no se va, pintura que se despega sin motivo aparente. Las humedades son uno de los problemas más frustrantes de cualquier vivienda. Pero para solucionarlas, primero hay que saber qué tipo de humedad tienes.
Los 3 tipos de humedades y cómo distinguirlas
💧 HUMEDAD POR CONDENSACIÓN
Señales: Manchas de moho negro en esquinas, detrás de muebles, en ventanas de aluminio. Olor a humedad. Empeora en invierno.
Causa: Exceso de vapor de agua (duchas, cocinar, tender ropa dentro) y mala ventilación.
Solución: Ventilar 10 minutos cada día, instalar extractores en baño y cocina, usar pintura antihumedad. Si es grave, instalar un sistema de ventilación mecánica.
Señales: Manchas de moho negro en esquinas, detrás de muebles, en ventanas de aluminio. Olor a humedad. Empeora en invierno.
Causa: Exceso de vapor de agua (duchas, cocinar, tender ropa dentro) y mala ventilación.
Solución: Ventilar 10 minutos cada día, instalar extractores en baño y cocina, usar pintura antihumedad. Si es grave, instalar un sistema de ventilación mecánica.
🧱 HUMEDAD POR CAPILARIDAD
Señales: Manchas que suben desde el suelo hasta 1-1,5 metros de altura. Salitre blanco (sales minerales). La pintura se desprende en la zona baja.
Causa: El agua del subsuelo sube por las paredes como una esponja. Típico en plantas bajas y casas antiguas sin barrera impermeable.
Solución: Inyección de resina impermeabilizante en la base de la pared. Picado y revestimiento con mortero antihumedad. No lo intentes por tu cuenta, requiere profesional.
Señales: Manchas que suben desde el suelo hasta 1-1,5 metros de altura. Salitre blanco (sales minerales). La pintura se desprende en la zona baja.
Causa: El agua del subsuelo sube por las paredes como una esponja. Típico en plantas bajas y casas antiguas sin barrera impermeable.
Solución: Inyección de resina impermeabilizante en la base de la pared. Picado y revestimiento con mortero antihumedad. No lo intentes por tu cuenta, requiere profesional.
🌧️ HUMEDAD POR FILTRACIÓN
Señales: Mancha localizada que crece cuando llueve. Goteo visible. Puede aparecer en techos o paredes que dan al exterior.
Causa: Agua que entra desde fuera por grietas, bajantes rotos, cubiertas defectuosas o ventanas mal selladas.
Solución: Localizar y reparar el punto de entrada del agua. Puede ser desde sellar una grieta hasta reparar el tejado.
Señales: Mancha localizada que crece cuando llueve. Goteo visible. Puede aparecer en techos o paredes que dan al exterior.
Causa: Agua que entra desde fuera por grietas, bajantes rotos, cubiertas defectuosas o ventanas mal selladas.
Solución: Localizar y reparar el punto de entrada del agua. Puede ser desde sellar una grieta hasta reparar el tejado.
Mi consejo: no lo dejes pasar
Una humedad no se arregla sola. Cuanto más esperes, más cara será la reparación y más daños colaterales (moho, ácaros, problemas respiratorios). Si no sabes qué tipo de humedad tienes, puedo ir a verla y diagnosticarla.
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